第1034章
第1034章
于岚看了看江远峰,“你早就想好了?”
“差不多吧。”
“可是他们选的店在哪里,我们不知道啊。”
江远峰走到办公桌前,拿起一张滨海的市区地图,铺展在桌上。
“据我所知,乐福集团选店的标准有几个,一是交通便利,具体要求是要离公交车站或者是地铁站的距离不超过八十米。二是人口密集,具体要求是三公里范围内不低于三十万人口。三是要求在两条道路的交叉口,其中一条道路还必须是城市的主干道。另外就是对店面面积等要求,这个视情况而定,没有太硬性的标准。就三点来看,你们觉得滨海哪里最为合适?”江远峰说。
于岚吃惊地看着江远峰,“你是怎么他们的选店标准的?”
这其实是前世江远峰和一位乐福的高管聊天时知道的,因为感兴趣,所以记得。只是没想到这一世竟然能用上。
“我听人说的,现在重要的不是我怎么知道,而是用这个标准来选址的话,哪里最为合适?”江远峰指着地图问。
“新天地的位置最为合适。”于岚说。
陆强笑,“于总你这不等于白说。”
江远峰打断陆强,“于总说的对,我们就是符合这个标准的地方。而且我们处于核心商圈,又是有成熟的卖场,这是他们为什么肯花高价收购我们的原因。”
于岚白了陆强一眼,“听到没有,不懂还乱说!”
陆强不服,“可我们现在不卖,那他们开新店肯定就在其他的地方。”
“所以现在的问题就是,除了我们这里,还有哪里更符合他们选扯的条件?”江远峰问。
于岚伸出纤长的手指,指向了地图,“这里,人民广场。”
陆强更不信了,“那是一个广场,怎么开超市啊?”
“广场下面有一个地下室,乐福应该会把店开在这家地下室。”于岚道。
江远峰点头,“没错,我也是这样认为。”
陆强这下面子有点挂不住了,他都不知道人民广场下面有地下室。
“那现在就很简单了,我们去找这家地下室的产权方,询问一下有没有人找他们谈租赁的事宜。如果有,是不是乐福准备住。”于岚说。
“对。”
“可是如果真的是乐福,那我们接下来怎么做?”于岚问江远峰。
“假装重启和他们的谈判。只要我们有意向卖出新天地,他们就不会把人民广场的地下室给租下来。这段时间我们加紧协调,我们自己把这地下室给租过来!”江远峰说。
于岚想了想,摇了摇头。
“怎么了?”
“那地下室虽然不知道具体面积,但恐怕不止一万平方,这么大的地方租下来,可是需要不少的租金。我们为了阻止对方开店,损失会不会太大?”于岚问。
“如果租下来让它空置起来,那肯定损失大,但如果利用起来,那就不存在损失了。”
“可是这么大面积,怎么利用?”
“先租下来,总能想办法利用的。”江远峰笑道。
“行,那这事我亲自去处理。”
于岚是生怕江远峰把新天地给卖了,更怕新天地被乐福给竞争垮了,所以这事特别上心。
“不用,让下面人去做就行了。你是总经理,亲自去跑这件事,目标太大了,会引起别人注意的。”江远峰说。
“那让谁去做?别人我不放心啊。”于岚急道。
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于岚看了看江远峰,“你早就想好了?”
“差不多吧。”
“可是他们选的店在哪里,我们不知道啊。”
江远峰走到办公桌前,拿起一张滨海的市区地图,铺展在桌上。
“据我所知,乐福集团选店的标准有几个,一是交通便利,具体要求是要离公交车站或者是地铁站的距离不超过八十米。二是人口密集,具体要求是三公里范围内不低于三十万人口。三是要求在两条道路的交叉口,其中一条道路还必须是城市的主干道。另外就是对店面面积等要求,这个视情况而定,没有太硬性的标准。就三点来看,你们觉得滨海哪里最为合适?”江远峰说。
于岚吃惊地看着江远峰,“你是怎么他们的选店标准的?”
这其实是前世江远峰和一位乐福的高管聊天时知道的,因为感兴趣,所以记得。只是没想到这一世竟然能用上。
“我听人说的,现在重要的不是我怎么知道,而是用这个标准来选址的话,哪里最为合适?”江远峰指着地图问。
“新天地的位置最为合适。”于岚说。
陆强笑,“于总你这不等于白说。”
江远峰打断陆强,“于总说的对,我们就是符合这个标准的地方。而且我们处于核心商圈,又是有成熟的卖场,这是他们为什么肯花高价收购我们的原因。”
于岚白了陆强一眼,“听到没有,不懂还乱说!”
陆强不服,“可我们现在不卖,那他们开新店肯定就在其他的地方。”
“所以现在的问题就是,除了我们这里,还有哪里更符合他们选扯的条件?”江远峰问。
于岚伸出纤长的手指,指向了地图,“这里,人民广场。”
陆强更不信了,“那是一个广场,怎么开超市啊?”
“广场下面有一个地下室,乐福应该会把店开在这家地下室。”于岚道。
江远峰点头,“没错,我也是这样认为。”
陆强这下面子有点挂不住了,他都不知道人民广场下面有地下室。
“那现在就很简单了,我们去找这家地下室的产权方,询问一下有没有人找他们谈租赁的事宜。如果有,是不是乐福准备住。”于岚说。
“对。”
“可是如果真的是乐福,那我们接下来怎么做?”于岚问江远峰。
“假装重启和他们的谈判。只要我们有意向卖出新天地,他们就不会把人民广场的地下室给租下来。这段时间我们加紧协调,我们自己把这地下室给租过来!”江远峰说。
于岚想了想,摇了摇头。
“怎么了?”
“那地下室虽然不知道具体面积,但恐怕不止一万平方,这么大的地方租下来,可是需要不少的租金。我们为了阻止对方开店,损失会不会太大?”于岚问。
“如果租下来让它空置起来,那肯定损失大,但如果利用起来,那就不存在损失了。”
“可是这么大面积,怎么利用?”
“先租下来,总能想办法利用的。”江远峰笑道。
“行,那这事我亲自去处理。”
于岚是生怕江远峰把新天地给卖了,更怕新天地被乐福给竞争垮了,所以这事特别上心。
“不用,让下面人去做就行了。你是总经理,亲自去跑这件事,目标太大了,会引起别人注意的。”江远峰说。
“那让谁去做?别人我不放心啊。”于岚急道。
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